1、“我”居住的房屋能加装电梯吗？

答：以上海地区为例，上海的住宅结构主要有以下几种形式：

郊区的老式民宅。（不能加装）

砖木结构。解放前的新式里弄。（不能加装）

砖混结构。既有住宅最多的结构形式。（选择加装）

钢筋混凝土框架、剪力墙。（加装条件好）

上海市住宅修缮工程质量检测中心的专家会对需加装电梯的房屋结构安全性给出论证意见，该意见决定了老旧住宅能否加装电梯，确保房屋结构安全是既有住宅增设电梯的底线。

2、既有多层住宅增设电梯应当满足哪些条件？

答：各地的多层住宅增设电梯设定的条件有些不同。

上海地区

加装幢2/3以上居民参与3/4以上业主同意并签定相关协议，包括改造资金分摊、后期运行及维护保养费用方案及其它需要约定的重要内容。

物业管理区域内三分之二以上参与且三分之二以上业主同意证明材料。

加装电梯申请及初步方案。包括：房屋基本情况、初步设计方案、资金概算及筹措方案；

3、办理增设电梯手续必须本人到场吗？

答：申请人（业主委员会、居委会、房屋所有权人或者委托管理人）向所在区主管部门申请实施计划，可以自行办理或者委托代理人办理相关手续。

乐景嘉梯的专业团队可以帮助您完成从公告、备案、规土报审，房屋质量检测，岩土工程勘察，房科院安全评估，建委报建，质技监验收，申请财政补贴等全部工作。

4、增设电梯的主要流程有哪些？

答：申请人——各街镇——区规土局——上海市修缮工程质量检测中心——区建交委——区市场监管局——市特种设备监督检验技术研究院——区建交委办理竣工验收——区房管局——区财政局。

5、增设一台电梯的需要的费用？

答：乐景嘉梯在上海地区增设一台电梯的费用通常在75万~85万之间。该费用组成明细：电梯井基础、电梯井结构、电梯设备、电梯安装费、原设施拆除及迁建、原有设施修复、电梯的动力电源、房屋质量检测、岩土工程勘察、设计费、监理费、建设单位工程管理及其他规费税费。通常在管线移位的费用会采用预备费用单列，采取多退少补原则。水、电、煤管线的移位需与业主一起向水、电、煤部门共同协商解决。业主选择不同品牌的电梯，不同的外立面的电梯井道等都会对增设电梯的总价发生影响。

6、电梯后期的维保费用、使用费用是多少？

答：由于电梯品牌的不同，每台5~7层电梯的常规维保费用在400元/月~500元/月之间。使用费用根据1梯1户、1梯2户、1梯3户、1梯4户的使用人数和频率不同，每台每月电费估算在50元~100元区间。

7、增设一台电梯的周期有多长？

答：各地的多层住宅增设电梯审批流程和环节不同，使得总体工期会有些差异。

上海地区

按2019年发布的749号文件，进入行政报批流程到获取施工许可一般需要3~4个月左右的时间。电梯井道和基础的施工一般需要2~3个月，天气的原因会对延后完工时间，电梯安装验收周期在1~1.5个月（有些电梯企业需在井道主体完工后才正式生产，会使得周期再延后1.5~2个月）。

8、增设电梯政府有补贴吗？

答：各地在增设电梯方面都给予了补贴政策。

上海：每部电梯按总造价的40%最高不超过28万元给予补贴，部分街镇也会在一定条件下给与限额补贴。

9、增设电梯过程中发生争议如何解决？

答：增设电梯中发生的争议，当事人可通过协商解决。居委、街道也可出面组织调解协商。当事人也可寻求法律途径解决。